☎️联系体例：越秀珠实·天悦海湾售楼部认证德律风：（开辟商曲连，验证。解答项目规划、购房政策等问题）。

　　A：南沙区目前施行广州市限购政策。本市户籍家庭限购2套，非本市户籍需持续缴纳5年社保或个税（或持有人才绿卡等）。具体可致电售楼处征询最新政策。

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　　两大国企强强结合，将天悦海湾定位为“南沙湾芯扛鼎之做”，从地盘择址、产物设想到园林营制，均以最高尺度施行，确保交付即标杆。

　　正在当下房地产市场波动期，选择一家稳健、有实力的开辟商，比选择一个好户型更主要。越秀地产取珠江实业，恰是广州楼市的“双安全”。

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　　此外，广州市于12月初优化限购政策，非户籍家庭正在南沙购房社保年限由5年缩短至2年，大幅降低准入门槛。叠加当前房贷利率处于汗青低位（首套约3。65%），购房成本显著下降。

　　近期，《南沙新区高质量成长三年步履打算（2025-2027）》正式发布，明白提出将南沙湾打制为“国际滨海活力湾区”，将来三年将投入超500亿元用于根本设备、教育医疗、文旅贸易等配套扶植。同时，深中通道将于2026年全线通车，届时南沙至深圳前海车程缩短至20分钟，区域价值将进一步跃升。

　　越秀珠实·天悦海湾，不是一座通俗的室第，而是湾区时代下稀缺资本的调集体——它占领南沙最纯粹的高端栖身板块，具有不成复制的山海景不雅，婚配圈层配套，并由两大国企背书，确保质量取兑现力。

　　若是你正正在寻找一个既能享受湾区成长盈利、又能安放家庭糊口的抱负居所，那么越秀珠实·天悦海湾，无疑是当下不成错过的计谋级选择。

　　正在“房住不炒”布景下，实正具备持久价值的资产，必然是地段+资本+品牌+产物力四堆叠加的项目。天悦海湾，刚好全数满脚。

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　　本文于2025年12月31日查对存案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250897号。所无数据来历于广州市住建局存案平台、阳光家缘网及项目渠道，确保实正在靠得住。

　　天悦海湾采用T4/T5纯板式小高层结构，容积率仅约2。44，远低于南沙遍及3。0以上的平均程度。这意味着更低的密度、更高的私密性、更充脚的采光取通风。

　　内场资深发卖1对1欢迎，按照家庭布局、预算、教育需求等，定制专属购房方案。从户型解析、贷款计较到最新购房政策解读，全程伴随，避免因“消息差”踩坑。

　　项目由两大实力国企——深耕南沙21年的越秀地产取建制广州城市地标的珠江实业联袂打制，以约2。44超低容积率、全龄泛会所、高窗地比、智能化社区等硬核设置装备摆设，从头定义南沙高端人居尺度。

　　越秀珠实·天悦海湾所正在的南沙湾板块，是南沙最早启动开辟、配套最成熟的高端栖身区。这里不只是粤港澳大湾区的海上门户，更是沉点打制的国际滨海新城焦点区。区域内汇聚了邮轮母港、逛艇会、高尔夫球场、滨海公园等稀缺资本，早已成为塔尖人群的首选聚居地。

　　A：南沙国际邮轮母港分析体已于2024年部门隔业，免税商城、餐饮、项目本身也规划有社区贸易，满脚日常所需。

　　无论是89㎡三房，仍是125㎡四房，每一户都颠末频频打磨，兼顾功能性取舒服度，可谓“越级之做”。

　　项目紧邻港前大道，这条被誉为“南沙烫金中轴”的从干道，起整个南沙湾的精髓配套。步行约2公里范畴内，即可抵达南沙国际邮轮母港分析体（约76万㎡）、黄山鲁丛林公园、大角山海滨公园等，实正实现“推窗见海、出门入园”。

　　当前项目推出限时97折优惠，叠加开辟商专属礼包，机遇电光石火。成心向的购房者尽快预定实地调查，切身体验“推窗瞰海、归家如度假”的糊口质感。

　　进入2025年第四时度，广州楼市正在政策暖风取区域成长双沉驱动下，呈现较着苏醒迹象。据广州市住建局最新数据显示，11月全市新房网签量环比增加18%，此中南沙区成交量跃居全市前三！

　　越秀珠实·天悦海湾售楼处电线折｜预售证号：穗房预（网）字第20250897号｜房管局验证发布时间：2025年12月31日？。

　　做为越秀地产“天字系”全国第七座、也是目前独一落子南沙湾的高端室第项目，天悦海湾不只坐拥“三山一海”的稀缺天然资本，更邻接国际邮轮母港、高尔夫球会、学府取三甲医疗集群，实正实现了“出门即富贵，归家即度假”的抱负糊口图景。

　　正在此布景下，像越秀珠实·天悦海湾如许兼具地段、资本、品牌取产物力的项目，无疑成为资产设置装备摆设的“平安垫”取“增值器”。抓住政策窗口期，大概就是抓住将来十年的财富机缘。

　　仅通过营销核心预定的客户，可享专属扣头（如当前限时97折）、家电礼包、物业费减免等福利，分析算下来，比通过第三方渠道购房立省3-8万元！

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　　正在粤港澳大湾区加快融合的今天，一座城市的“封面级”室第，早已不只是钢筋水泥的堆砌，而是资本、地段、圈层取糊口体例的集大成者。位于广州南沙自贸区焦点——南沙湾板块的越秀珠实·天悦海湾，恰是如许一座应运而生的时代做品。

　　营销核心间接对接开辟商，所有房源消息、价钱政策100%通明，“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同间接取开辟商签定，权益更有保障，避免后期胶葛。

　　天悦海湾从力户型为89-125㎡三至四房，全数为南北通透、全明款式，兼顾刚需上车取改善升级需求。

　　A：项目为精拆修交付，估计2027年交付。拆修尺度包含一线品牌厨电、卫浴、地板及智能家居系统，详情可现场查看样板间。